(星島日報報道)樓市去年呈下滑，嘉華國際營業及市場策劃總經理（香港地產） 溫偉明接受專訪時稱，預期今年樓市將慢慢改善，到年中時更進一步轉好，其中市區盤因供應量低，樓價料升5%至10%；集團今年主力推售2個新盤，其中啟德項目將年中應市，並主打中小型單位。
溫偉明表示，今年樓市將慢慢改善，直到年中更會進一步轉好，因貿易戰將清晰化，負面因素盡出，而樓價將呈個別發展，其中市區物業可錄5%至10%升幅，新界較偏遠地區、交通及配套欠佳的區域，樓價將較高峰期時有所折讓，甚至有5%至10%減價空間。
他指出，始終偏遠地區，若交通及配套均不理想，樓價重拾升軌的能力確實較慢，至於市區物業因供應量低，加上交通及配套更勝一籌，對市場的吸引力自然較大，樓價重拾升軌較強。
對於近期有新盤以貼市價，甚至低價推售，溫氏指出，新盤以貼市價，甚至貼二手價的策略銷售，無論市況暢旺與否均會出現，只是淡市時就更為凸顯，但認為新盤實際定價水平，要視乎樓盤本身的位置、賣點及吸引力，以及打算銷售的單位數量。
集團本身銷售新盤均會採「一批批」分段銷售，藉此測試市場反應，假如整體市況不活躍時，可能會用低價貨試水溫。
去年樓市主要受貿易戰影響，因本港以貿易為主，而在貿易戰下，部分中小企營運成本上升，連帶影響樓市情況，至於息口因素較為輕微，畢竟息口雖然屬低水平，由2015年起加息至今，實際按息由2015年時的約1.9厘，增加至2.375厘，對供樓人士的負擔未見太大影響。
至於今年嘉華將主力推售2個全新樓盤，溫氏指出，其中啟德項目提供約1000伙，將於今年中發售，項目戶型與同系的嘉匯相似，但在單位開則設計上將注入新元素，而該全新盤主打1至3房戶型，加上鄰近往後落成的港鐵啟德站，適合大眾化市場。
售價參考同區新盤，至於東九、九龍區的物業價錢亦會參考，同時也認為，啟德屬新發展區域，預期項目屬「世界盤」，可吸引各區的買家，至於啟德項目的1房戶，料吸引上班一族，3房單位可望吸引換樓客青睞，畢竟市場上不少業主經已「供滿樓」。
同系九龍城嘉林邊道項目亦可望於年內發售，該盤提供約10伙，單位開大則，面積逾4000方呎，由於豪宅買家喜愛選購現樓，會按市場最新形勢，再決定是以樓花形式銷售，或是待現樓時發售。
此外，大埔白石角嘉熙的餘貨也會積極發售，該盤尚餘約400伙待售。發展商早前曾指，項目餘貨以3房及特色單位為主，最快農曆新年後推售，更會視乎當時市況作定價，亦有機會向下調整。另外，集團於去年銷售額近77億，涉及住宅單位逾750伙，其中主要來自嘉熙，該盤於去年的銷售額約62億。