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十月 31, 2024 星期四 天色大致良好 28° 51% 紅色火災危險警告

甲廈租金升幅放緩 10月僅升0.5%

據仲量聯行報告指,甲廈租金按月升0.5%,升幅放緩。 據仲量聯行發布的最新《香港地產市場觀察》報告,10月份整體甲級寫字樓市場租金繼續上漲,10月甲級寫字樓平均租金按月上升0.5%,但與9月錄得的1%按月增長比較,升勢已見放緩。 企業撤核心區 中環租賃趨降 中環寫字樓租賃需求也見放緩,退租招頂的面積升至337,100平方呎,主要是因不少企業決定遷出核心商業區。然而,銀行和金融服務機構在租賃市場依然活躍。中國招商銀行將搬遷至交易廣場三期,承租每層樓面面積為59,400平方呎的5層樓面,以配合業務擴張計劃。有關樓層之前由海航租用。 仲量聯行商業部主管鮑雅歷(Alex Barnes)表示,因租戶遷往非核心商區,尤其是港島東及黃竹坑,10月整體甲級寫字樓租賃市場的淨吸納量為188,100平方呎。九龍東寫字樓市場也受惠於這趨勢,由於愈來愈多租戶希望承租更高質素的寫字樓,令整體甲級寫字樓租金按月上漲1.3%,帶動九龍東寫字樓租金也按月上升1%,租金增長為各區之冠。 仲量聯行研究部主管馬安平指出,股市走弱加上貿易戰不斷升級,導致局勢愈趨不明朗,令投資活動顯得低迷。盡管如此,甲級寫字樓的小型單位繼續以高價成交。皇后大道中9號30樓1個2,930平方呎的單位據悉以1.635億港元或每平方呎55,800元售出,創下該樓宇有史以來的最高成交價。 欄名 : 大行報告