2018-11-26
經濟日報
52折居屋將於周四攪珠,失落是次上車機會亦毋須失望,房委會正準備明年的居屋銷售計劃,將一次過推售5個屋苑共6,528伙,屬復售居屋以來之冠。
當中明年第1季落成的何文田常樂街屋苑,有機會以現樓發售;另外4個屋苑位於大窩口、長沙灣、將軍澳,以及粉嶺皇后山。由於皇后山項目涉3,222伙,房委會資助房屋小組主席黃遠輝估計,或會影響下期居屋折扣調整至6折或65折。房署初步預計會在2019年上半年推售。
本報取得消息,2019年新一期居屋將推售5個屋苑共6,528個單位,數量之多創2014年復售居屋以來新高(見附表)。5個屋苑當中不乏市區黃金地段,包括何文田常樂街項目(見另文──「何文田項目料呎價破萬 有望成一手居屋王」),消息指屋苑預計明年3月落成,因此中籤家庭有望住現樓,其他4個屋苑均以樓花形式預售。
深水埗荃灣將軍澳項目 分段落成
單棟的深水埗發祥街西項目同樣位於市區,鄰近名校英華書院及港鐵南昌站,位置同樣優越。其他筍盤包括荃灣德士古道尚文苑,但靠近出入青衣及大嶼山的主幹道,料有交通噪音問題;還有將軍澳南、有望眺望海濱的雍明苑。這3個屋苑料於2019年底至2020年中,分階段落成。
至於提供逾3,000個單位,在2021年3月落成的粉嶺皇后山山麗苑,6座共提供3,222個單位,佔整期推售單位數目逾半。屋苑前身是軍營,鄰近沙頭角公路,駕車往港鐵粉嶺站需時約10分鐘;房委會早前已公布,皇后山發展計劃將容納逾3萬人,將興建公共交通總站加強接駁,並設零售、休憩及康樂設施等。
皇后山3222伙 黃遠輝料6至65折
對於下期居屋供應創新高,房委會資助房屋小組主席黃遠輝認為,反映出新政府承諾要幫助家庭置業為主導,因此資助出售房屋供應會持續、有系統增加,當中主打是居屋,輔以綠置居及首置盤。但對於皇后山推售的單位數量多,黃遠輝預計下期居屋折扣或減少,料6折、65折也不定,但強調折扣計算機制視乎按揭利率及其他因素所影響,肯定不會少於7折。
小組委員招國偉認為,明年推售的盤源多元化,涵蓋市區及新界地區,認為發售規模算是理想,也反映政府回應了市民對居屋需求殷切的訴求。另一委員陳浩庭就要求政府未來加強覓地工作以建屋,包括明日大嶼填海及舊邨重置等方向。房屋署發言人稱,房委會現正進行出售居者有其屋計劃2019各項銷售前期的準備工作,若順利完成,初步預計可在2019年上半年推售,至於推售項目的詳情及單位數量,會按現有機制提交資助房屋小組討論。
至於今期4,431伙居屋因折扣加碼到52折而重啟申請,有指房委會收表不多於30萬份,周四將攪珠決定申請人的揀樓次序。