2018-11-26
經濟日報
近期樓市有轉勢迹象，不過碧桂園地產（香港）營銷總監周俊豪認為，長遠樓市供不應求情況未改變，加上低息環境，對明年樓市仍有支持。
料明年樓價波動10%內
從供應層面來說，周俊豪稱，綜合各方數據，2019年的供應仍然較需求為少，如果過往每年一手住宅成交量2萬宗計算，相信明年的供應量仍未達此水平。在供應少需求多的情況，價錢應該平穩。
「作為開放型市場，香港面對不同外圍因素，例如股市波動，短期樓市亦會波動，長遠市場仍然供不應求，而利息仍然屬低水平，預計樓價都會有支持。」周俊豪指，今年第四季市況比較波動，但相信情況會在2019年趨穩定，明年樓價波動在10%內。
近年樓市現兩極化現象，除了豪宅市場持續出現超高價成交外，細單位亦是成交量較多的物業類型。不過，周俊豪指，近期情況有所變化，最細面積或銀碼最細的單位，市場承接力亦有限，有可能是市民觀望情況較多。而他相信，兩極化情況不會永遠繼續，換樓需求將會陸續出現，相信日後3房、4房戶亦會受追捧。
對於土地供應的議題，周俊豪稱，社會發出明顯信息認為土地不足，而覓地的供應屬於刻不容緩，故此無論那種覓地手段，亦希望能盡快帶來新的土地。填海屬於其中一個增加土地供應有效選擇，但具體選址、填海的方法，則有待公眾去表達意見。
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