2019-01-24
經濟日報
大型屋苑交投有轉活迹象，藍田麗港城及鴨脷洲海怡半島，今月成交量，已超出上月全月逾倍。
海怡均呎價升至16819
市場指出，受惠於有海景單位沽出，個別呎價高見19,542元，本月海怡半島整體平均呎價升至約16,819元，較上月的14,744元，高出14%。另屋苑暫錄11宗成交，較上月5宗，多1.2倍，屬於價量齊升局面。
而單位造價的跌幅，亦較早前收窄。最新成交包括12座低層A室，實用面積633平方呎，3房間隔，以990萬元沽出，呎價15,640元，較去年同戶型高位1,150萬元，平約14%。原業主2012年以650萬元入市，持貨7年，轉手升值340萬元，幅度52%。
其次，藍田麗港城本月亦錄得14宗成交，較上月的5宗，增加1.8倍。利嘉閣地產市務經理許嘉揚透露，成交包括2座低層F室，2房面積517平方呎，開價698萬元，減價25萬元，以673萬元沽出，呎價13,017元。他預期，1月份麗港城交投量，可錄約30宗。
麗港城暫錄14成交
至於反映前線經紀對市場看法的中原經紀人指數CSI，最新報54.24點，按周跌4.87點。如果未來數周CSI持續企穩50點以上，可確認樓價提早於新春前後結束調整。