2019-04-27
東方日報
樓市去年一度調整，但今年農曆新年後卻出現小陽春，有人說樓價今年會上升，有人則認為會下跌，究竟樓市何去何從？
筆者認為，現在很難和太早去談論樓市是否回暖。雖然近兩個月樓市趨平穩，但不代表沒有風險因素，息口對今年樓市的影響不算大。
至於供應量，賣地是政府主導，但賣樓是發展商根據市況推盤，暫時看不到發展商要減價賣樓，近年的住宅供應量亦算多。
仍受外圍因素影響
由於樓市仍然受制辣招，一手及二手市場的整體成交量不算太多，筆者估計今年達到60,000宗。在成交數目不多的情況下，相信發展商會依照市況推盤。
今年會影響樓市表現的因素，包括中美貿易戰、英國脫歐及港府會否「加辣」。
萊坊執行董事及估價及諮詢部主管 林浩文