【明報專訊】十大屋苑交投本月反彈，其中藍田麗港城本月暫錄約14宗成交，較上月約5宗急增1.8倍，成交量亦創屋苑7個月新高，代理預料，本月全月麗港城有機會錄約30宗成交，屆時交投將創屋苑一年新高。
業主叫價開始轉趨強硬
本月部分屋苑樓價已有「跌定」迹象。利嘉閣市務經理許嘉揚表示，麗港城部分業主叫價漸轉強硬，屋苑最新沽出一伙2座低層F室，實用517方呎（建築639方呎），採2房間隔，單位於本月原以698萬元放售，減價25萬元或約4%後，終以673萬元獲承接，實呎13,017元（建呎10,532元）。原業主於1992年7月以220萬元買入，持貨約27年，帳面獲利約453萬元或逾兩倍。資料顯示，屋苑2房戶低位於去年底錄得，當時屋苑一伙7座中層G室，實用同屬517方呎，成交價660萬元，實呎12,766元。
拍賣行17項物業全收回
新晉豪宅錄連額印成交，市場消息指，何文田天鑄1座中低層C室，實用1154方呎，3房1套連儲物室間隔，新近以3050萬元售出，實呎26,430元。資料顯示，原業主於2016年以3137萬元購入，現成交價較兩年多前低約2.7%。由於原業主持貨不足3年，有關交易須涉及樓價一成、即305萬元額印稅，但未有消息確認額印稅是由新買家還是原業主繳付。不過，據成交紀錄冊資料，買家當年獲發展商提供樓價19.975%、即約626萬元現金回贈，故即使扣除使費後，買家仍獲利離場。
另外，黃開基拍賣行昨日開拍17項物業，全數物業最終未能售出，其中屯門單幢盤麗寶大廈一伙低層A室，屬銀主盤，實用239方呎，開價258萬元，搶高至288萬元，惟最終未到底價收回；同區利寶大廈低層D室銀主單位，實用234方呎，同樣開價258萬元，搶高至278萬元後，亦未到價收回。