2019-01-23
經濟日報
新界東北發展近年已成政治議題，但同時亦是重要的土地供應來源，而且土地大辯論亦顯示7至8成人支持新界發展區，議員應盡快批出撥款，以落實發展，釋出房屋、土地供應以穩定樓市。
俗稱新界東北的古洞北、粉嶺北發展區，早在10年前已提出重新規劃，但一直未能進入落實階段，其中一個原因是5至6年前，發展區踏入規劃諮詢階段，便遇上民間團體反對，甚至引發大規模抗爭，甚至衝擊立法會事件。
及後，新界東北計劃成為政治議題，不但政府大規模修訂原有方案，押後發展坪輋、打鼓嶺發展區外，在處理日後改劃圖則、宣布收地安排時，處理更是小心翼翼。對於收地安排，現時立法會議員仍有不少爭論，特別是不少民主派議員已表明反對。
賠償方案屢修改 降抗議聲浪
不過，從3個角度來說，立法會應以實事求是態度進行審批，以落實計劃釋出更多供應。首先新界東北涉及多達7萬伙供應，相當於1.5年的房屋供應量，當中近7成更屬公營房屋。在現時公營房屋嚴重不足的情況下，議員應「大局為重」，讓撥款通過。
其次，早前政府推行「土地大辯論」，結果亦發現新界發展區獲得7至8成市民支持，雖然有關選項是指700多公頃的新界北發展，但始終表明社會對在新界開拓新市鎮有所期望，有一定民意受權，議員的取態亦應考慮這個因素。
最後，政府在去年已經改善了賠償方案，連發展局亦容許現時與居民進入「有傾有講」階段，亦有助降低收地時的抗議聲。
隨着新界東北落實發展，加上東涌填海等工程展開，單計這兩個計劃已經在未來5至10年的短中期內，提供逾11萬伙供應，將會紓緩一部分房屋土地供應不足的問題。
撰文 : 余敏欽