2018-09-12
經濟日報
國際形勢風起雲湧，中美貿易戰一觸即發，美國總統特朗普日前揚言要向價值2,000億美元的中國貨品加徵25%的關稅，更威脅還有第三階段的加徵關稅行動。
面對美國這種單方面貿易保護主義，中國表示一旦美方加徵關稅，也會採取反制措施。美方向中方使出最大威脅，市場出現了最壞預期。美國有150個各行業的組織機構，聯署寫信向美方貿易談判代表萊特希澤表示反對，指出加徵關稅令成本增加，最終影響美國經濟發展。
輿論唱跌 難道樓市真要一跌？
這是最壞的時候，互徵關稅沒有贏家，美國股市也感受到經濟將會受創，開始從高位回落，於是人們質疑特朗普還能將世人玩弄多久？回看香港樓股市場，這邊廂股市不振，恒生指數從年中高位32000點，下跌至近日26000點；那邊廂新盤暢旺，近日西南九龍匯璽及將軍澳LP6兩大新盤，合共售出逾1,100伙，為近半年交投最旺周末。中原城市領先指數也從半年前的171點，升至近日的188點，升幅達1成。
貿易戰能拖垮股市，但打殘不了樓市。近期輿論開始唱跌樓市，看淡後市的專家和評論員突然都跑出來，力舉一大推樓價大跌的理由，經濟前景不明，樓價身處高位，加息事在必行，難道樓市真要終極一跌？好友們總是害怕跌，其實更要害怕的是靜，樓價升一點或跌一點無所謂，別乾升乾跌就好。最重要的是讓更多人買樓換樓、沽貨套現，從而改善居住環境。
筆者認為，在樓市進退失據之時，港府不應該自亂陣腳，房屋政策也不要朝令夕改。特首林鄭月娥日前表示，港府會多方面大興土木建屋，加大興建公營和資助房屋比例，而資助房屋（如居屋等）的價格已經和私人市場脫鈎，定價會讓所有普羅市民都負擔得起，林鄭銳意將房屋市場分為兩個市場，但願本土香港人能夠個個安居樂業。
撰文 : 蔡志忠 亞洲地產董事總經理
欄名 : 專家論市