【本報訊】發展商低於市價推售新盤，拖低各區二手樓價，個別急於套現業主甚至選擇蝕讓離場，元朗峻巒2A期一個3房單位以900萬元易手，持貨1年半帳面蝕288萬元離場。
黃埔中層 累減185萬售
區內代理透露，峻巒2A期16A座高層A室，實用面積925平方呎，屬於3房連士多房間隔，原業主於2017年中才以約1,188萬元購入單位，原本以約1,100萬元放盤，雙方議價後，最終以900萬元轉售，帳面損失約288萬元，若連佣金及釐印費等雜項開支計，料損手逾340萬元。而買方則負責支付約90萬元額外印花稅。
其次，太陽地產分行經理宏惠強透露，紅磡黃埔花園3期8座中層D室，實用面積754平方呎，業主去年11月放盤，當時叫價1,275萬元，議價後以1,090萬元易手，累積減價185萬元。原業主2004年以333萬元購入收租，是次易手帳面大幅獲利757萬元離場。
上水蔚翠高層 呎售9916
再者，上水蔚翠花園2座高層A室，實用面積716平方呎，業主減價90萬元，連車位以710萬元轉售，呎價9,916元，跌穿1萬元水平。
另外，市場消息透露，東涌昇薈二手交投加快，其中7座高層A室，實用面積1,034平方呎，業主開價1,200萬元，最終減至1,168.8萬元易手，較去年高位同類單位造價1,348萬元，回落13%。原業主2014年以870.3萬元購入，帳面仍獲利約299萬元離場。