(星島日報報道)市建局推出的深水埗青山道/元州街項目，上月由恒基以13.682億投得，每呎樓面約10279元，昨公布所有標價，出價介乎6.88億至13.33億，呎價由5169至10015元，首兩標競爭最激烈，首標較次標出價僅高約2.6%。
市建局日前公布青山道/元州街項目的招標結果，由恒基力壓其餘16家財團，以13.682億中標，屬是次項目出價最高的財團。雖項目總樓面逾15.9萬方呎，但當中2.66萬方呎為商業樓面部分，歸市建局所有，同時部分住宅單位會用作「樓換樓」安排。
撇除有關部分計算，可供發展商推售的住宅樓面約13.31萬方呎，相當於樓面呎價約10279元。
市建局昨日亦公布其他落選標書的出價，介乎6.88億至13.33億，樓面呎價介乎5169至10015元。當中出價第二高財團，其投標金額為13.33億，每方呎樓面10015元，相較首標呎價10279元，相差僅2.6%，可此可見，中標價僅險勝第二標「一個鼻位」。
數據亦發現，有部分財團出價相當低，其中出價最低的財團，入標價僅6.88億，相當於樓面呎價約5169元，比中標價低近一半。
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，首兩標出價貼近，可見項目競爭激列，最終由恒基突圍而出，料因該發展商於區內有豐富的發展經驗，發展有協同效應，較易管理，同時該財團亦較為明白區內買家的心態，因此出價較準確。