遠東發展（00035）認為，樓市走勢主要視乎貿易戰發展，估計明年第二季有望協和後，高就業率及強勁置業需求將支持下半年重拾升軌，料升幅約5%至10%。旗下元朗珀爵有望下月率先出擊。
貿戰有望緩和 樓價升5至10%
遠東發展地產發展總監方文昌受訪指出，樓價在第四季開始回軟，相信屬健康調整，縱然本港已進入加息周期，但加幅溫和漸進，對樓市影響有限，就業率平穩，主要視乎中美貿易戰發展。他估計，明年第二季貿戰摩擦將會紓緩，有望協和，負面因素消除後，強勁的置業需求將帶動下半年樓市將重拾升軌，料升5%至10%。
政府研究提高公營房屋比例，方文昌認為公營房屋與私樓客群不同，且每個家庭的目標和生活追求不同，相信影響不大，較為重要的是，香港要有足夠房屋供應，「明日大嶼」願景計劃屬大規模的長遠策略，預計對香港持續發展有很大幫助。
「港珠澳大橋、高鐵、屯門市赤鱲角連接路段等交通基建將陸續落成，若有一項大型基建規劃，未來互相可連接至港島和新界西北各區，相信能增加香港就業機會」，為本港迎來更多發展機遇。
而土地共享先導計劃，對增加土地供應屬好事，但要視乎出台的詳細框架和條款作討論，建議可適當再放寬部分新界用地的發展密度，以釋放更大土地潛力，另發展郊野公園邊陲地皮亦值得考慮。
方文昌表示，集團長遠看好本港樓市發展，將從投地、二手市場和舊樓收購等途徑增加土地儲備，對市區鐵路沿線及鄰近大灣區的地皮較有興趣。同時會拓展海外市場業務，如英國倫敦、澳洲墨爾本及中國廣州今年先後亦有項目推出。
方文昌：元朗珀爵或下月推
推盤部署方面，旗下元朗洪水橋珀爵很大機會在12月登場，共提供24幢洋房，實用面積約2,000至2,700平方呎不等，其中6伙為6房設計，12伙為4房雙套，以及6伙設有獨立電梯。項目已屆現樓，將傾向以招標形式發售，採惜售策略。
而集團2016年投得的沙田大埔公路沙田嶺段地皮，項目計劃於明年第四季推售，將提供約66伙，初步包括62伙分層單位，將主打大單位，並設4幢別墅洋房。（系列十五）
撰文 : 鍾綺敏
報道系列 : 發展商專訪系列