【本報訊】多個新盤以低於二手價推售，即時拖低同區二手樓價，大埔嵐山開放式單位以345萬易手，較高位回落14%。
市場連錄兩宗嵐山低價二手成交，其中8座低層A室，實用面積180平方呎，原本叫價380萬放盤，最終減至345萬易手。資料顯示，8座A室去年共錄5宗成交，最貴單位去年8月造價401萬，反映單位高位回落14%。另嵐山1座低層C室，面積842平方呎，剛以830萬元易手，呎價9,857元，呎價跌穿1萬元關口。
黃埔高層 梁美芬630萬沽
此外，受新盤熱賣帶動，二線屋苑交投回升，青衣過去兩天錄得8宗成交，翠怡花園3座高層C室，實用面積365平方呎，放盤不足24小時，即獲新盤向隅客以545萬承接，呎價14,932元。區內代理指出，翠怡花園兩房造價跌穿600萬元，可承造8成按揭，故吸引買家入市，本月暫錄7宗成交，比上月2宗上升2.5倍。
其次，市場消息透露，立法會議員梁美芬名下黃埔花園2期11座高層G室，實用面積約389平方呎，去年底以約730萬元放盤，累減100萬元後，以630萬元易手，累積減幅約14%。不過，銀行對上址估價約值638萬，反映此次屬於市價沽貨。資料顯示，單位早於2010年以約283萬元購入，帳面仍獲利347萬元。