2018-11-22
經濟日報
市民對樓價上升預期逐漸改變，一項樓市前景調查訪問逾千人，結果顯示47%受訪者，認為未來6個月樓價會下跌，較對上一次調查只得7%急增近6倍。
住宅及商務物業網站REA集團，委託尼爾森（Nielsen）於10月12日至21日，以網上問卷形式，成功訪問了1,002名18歲到65歲的市民，就香港樓市前景進行調查。
REA：上半年僅7%人睇跌
調查結果顯示，47%即接近一半的受訪者認為未來6個月樓市會下跌，較上半年進行的同一調查錄得7%，大幅增加近6倍；而預期樓價會上升的比例，則由上半年的69%，大跌至下半年只有29%，反映市場對於樓市上升的預期已經有所逆轉。另有24%人認為樓市會平穩，而受訪者預期樓市跌幅達12%。
雖然樓價開始出現下跌，不過現時樓價仍處於高位，仍有27%受訪者深信有生之年，沒有足夠能力在港購買住宅物業，與上半年結果相若；而有73%受訪者認為置業需要「靠父幹」，平均需要資助的金額更達141萬元。
REA集團大中華區行政總裁黃朱寶燕稱，近期樓價下跌，只是在5至10%範圍內，息口上升等因素將對樓市造成影響，但樓價將下跌多少，仍難準確預料。集團首席經濟師Nerida Conisbee稱，令樓價下跌的因素中最令人擔憂的莫過於中美貿戰及其對經濟影響，其次則是按揭利率上升，股市恐慌等因素。
至於近年熱賣的納米樓，市場需求亦有所減少，有意購買納米樓的受訪者比例由上半年的41%，大跌至最近只有13%。