2019-01-21
明報
【明報專訊】承接去年觀塘凱滙備受追捧之勢，一手市場持續升溫，4個大型新盤大埔天鑽、土瓜灣Downtown 38、屯門THE CARMEL及白石角逸瓏灣8，總計累收逾7300票，凍結市場上資金逾7.3億元。以上新盤均以低於市價發售，加上近日中美貿易戰談判現轉機，港股走勢見回穩，帶動市場購買力湧現，不過後市走勢還須看農曆新年後樓市小陽春會否重現。
回顧2018年新盤銷售情况，據本行研究部綜合一手住宅物業銷售資訊網資料，2018年推出的43個全新新盤項目涉及單位18855個，當中已售出約9899伙，售出率約52.5%。值得留意的是，若以間隔劃分，2018年全新新盤的兩房單位供應最多，超過7000伙，達7222伙，佔總數18855個約38%，售出率達60%，亦為各類間隔之中表現最佳，可見兩房戶不乏捧場客，最受市民歡迎。
天鑽、Downtown 38及THE CARMEL率先對戰，3盤於周末兩日（19日及20日）合共推售759伙，是去年3月將軍澳日出康城MALIBU於10日及11日周末兩日推售750伙以後，10個月以來最多新盤單位開售的周末。
助提升入市信心
近日市場出現三大利好因素，包括美國聯儲局料放慢加息步伐、中央正籌備措施應對經濟下行壓力，加上中美貿易戰現曙光，國務院副總理很大機會於1月底訪美，進行經貿磋商，市場憧憬貿易戰談判有成果，香港股市喘定回穩，有助提升市民及投資者入市信心。不過樓市是否已轉活，還看新春傳統淡季過後，會否再出現置業人士爭相入市，令樓市成交量回升的樓市小陽春局面。
香港置業行政總裁
[李志成]