【明報專訊】樓價高企，即使有父母墊支首期，但對於事業未有成的年輕人來說，每月收入或不足以讓銀行批出貸款，需由父母做擔保人協助上車。作為按揭擔保人也要背負一定風險，事前要與子女好好溝通，並好好考慮下列要點。
倘視作第二間物業 按揭成數須降低
如果父母本身物業的按揭未完成還款，又同時為子女的物業按揭做擔保人，子女的物業就被視為第二間物業，按揭成數上限需降低10%，即要多付一成首期，供款入息比率的上限也會由50%降至40%。中原按揭經紀董事總經理王美鳳建議，父母決定當擔保人前，要考慮自己的收入水平、退休時間、儲蓄、年齡及債務水平等，也要估計子女的收入。如預期將來難以卸下重責，就要衡量究竟可背負這重擔多久。如要避免因子女斷供而令自己遭到連累，子女及父母雙方都應保留相等於6至9個月工作收入的備用現金應付供款。