2018-11-22
經濟日報
中美之間的關係，筆者也不太悲觀。中國已經定調今次是貿易摩擦，並非中美貿易戰，正為其降溫！
其實，利用關稅打貿易戰，在全球化的背景下，美國的消費者也會身受其害。日子一旦拖長，物價上升，正是對美國總統特朗普支持者的考驗。中美的貿易摩擦，只會時好時壞，甚至在11月與習近平會面時見好即收，特朗普會自稱獲得重大勝利，希望贏盡政治本錢。
居屋客稍後回流 成交望回復
特朗普做慣老闆，目中無人，行為欠缺周詳計劃，並不足懼。其自身也頗有問題，民主黨取得眾議院控制權之後，「通俄門」、「收買小三」等等競選時的醜聞，便會被民主黨一一翻舊帳。特朗普更要面對各方面挑戰，殊不容易，加上其自大狂妄，手下無大將。筆者估計他將會四面楚歌，陷入困境，對中國的威脅也會相應減少。
至於美國利率上升，在未來一年似無懸念，但2020年之後，就很難說。特朗普曾經多番向聯儲局主席施壓，指利率不應上升，只要股市出現大幅調整（機會相當高），或經濟因中美鬥爭而下滑的話，停止加息，並不會令筆者感到意外。
所以筆者估計，香港樓市在農曆年前，還會繼續受淡市影響，但隨着居屋客回流，負面因素慢慢淡化，成交也會慢慢回復過來。
如果閣下有心置業，不宜等待旺市重臨才作行動。樓市指數可能繼續下跌，但你不是買賣指數，你是需要實實在在的一個物業。在指數最低時，未必有一個適合你的單位，你需要的單位，也未必在農曆年前出現。
當今不少業主受到悲觀情緒影響，有些減價幅度比之前成交達15%、甚至20%。如果合用的話，應該當機立斷，一鳥在手勝過百鳥在林，好好把握置業良機。（完）
撰文 : 李峻銘 世紀21奇豐主席及行政總裁
欄名 : 專家論市