荔枝角美孚新邨11月睇樓氣氛好轉，與10月下旬相比，睇樓量反彈5成，惟成交量依然低位橫行，首20日僅錄得約兩宗成交。
中原地產美孚新邨3期分行高級資深分區營業經理黃惠霞稱，睇樓客希望在市場尋寶，當中以新客為主，上車客穩佔7成，餘下3成則為換樓客，前者欲趁樓價回落之際伺機上車。
業主軟化 個別議幅達1成
目前個別業主最多可以接受1成的議價幅度，其中2期吉利徑7號低層A室，實用面積705平方呎，屬3房1廁，望荔枝角橋景，戶主10月中開價850萬元，由於長期不在港，希望提早獲利離場，至同月底減價至800萬元，踏入11月，更表明如有買家出價至750萬元亦可考慮。上述單位8月底時曾作價790萬元。
不過，一般業主態度雖有軟化，但接受的議價範圍僅5%左右，如收到實在買家出票，相信尚有議價空間。現時屋苑每平方呎平均叫價約14,700元，較10月稍微回落2%。
在睇樓客觀望下，截至本月20日，美孚新邨僅錄兩宗買賣，包括3期百老滙街47號中層A室，以710萬元賣出，較8月叫價累減150萬元。同期屋苑錄得20宗租賃成交，平均呎租34元，較10月低3%，當中6期蘭秀道23號低層C室，實用面積709平方呎，3房套房，內籠企理，屬單邊望開揚街景，以2.3萬元租出，呎租32元，而此類單位年中時租金為2.5萬元水平。