【本報訊】市建局就深水埗青山道項目，邀37家發展商入標，設定單位面積下限300平方呎，規定須交還商業樓面及18個樓換樓單位予市建局，於10月5日（周五）截標。
社會關注新盤面積「納米化」的趨勢，市建局早前就招標項目，規定每伙實用面積至少須260平方呎，昨就青山道項目招標時，亦一併公布日後招標的項目，最少單位實用面積提高至300平方呎，當中更未計及工作平台及環保露台的面積。
單位面積下限300呎
青山道項目屬商住發展，總樓面面積約16萬平方呎，提供261伙。據了解，除上述單位面積下限要求外，招標條款亦規定項目內一半單位的實用面積多於480平方呎，而且約2.7萬平方呎的商業樓面，以及18個住宅單位予市建局作「樓換樓」之用，涉及的住宅單位實用樓面面積不少於7,680平方呎。
至於發展商則可銷售其餘的住宅單位以及住宅車位，當賣樓收益達30.1億元後，首5,000萬元須分紅20%予市建局，及後每增加5,000萬元，分紅比率遞增10%，最高達50%。若果以可供銷售的12.5萬平方呎住宅樓面計算，即分紅門檻為每平方呎2.4萬元。
麗新發展（00488）高級副總裁潘銳民稱，市建局作為公營機構需要顧及社會責任，關注居住情況屬於可以理解，而項目需要建更多大單位，潛力買家的負擔能力將會較弱，難免亦會影響對項目的出價。