樓價跌勢蔓延至市區屋苑，紅磡黃埔花園3房樓價高位跌2成，成交呎價1.28萬元，重返年初水平，另牛頭角得寶花園1房戶，險守400萬元關口。
黃埔中層 累減180萬售
消息指出，黃埔花園1期3座中層A室，實用面積777平方呎，屬3房連套房間隔，原開價1,180萬元，累減180萬元，以1,000萬元沽出單位，平均呎價12,870元。據了解，同戶型單位今年年中，造價曾達1,300萬元，即高位回落300萬元，幅度23%。
由於黃埔花園1期樓齡已達33年，樓齡較其他期數舊，加上景觀以望樓景為主，故呎價一向較低。不過，是次單位成交呎價僅1.28萬元，貼近不少新界大單位呎價水平，如沙田碧濤花園1期中層單位，面積849平方呎，早前以1,070萬元沽，呎價1.26萬元。
得寶中層1房 呎售15434
其次，牛頭角得寶花園樓價險守400萬元關口。利嘉閣地產助理分區經理鮑允中指出，屋苑E座中層8室，實用面積265平方呎，1房間隔，累減61萬元，以409萬元沽出單位，呎價15,434元。翻查紀錄，面積高層樓景戶，今年樓價可達483萬元，即高位回落15%。原業主2013年以295萬元入市，轉手升值近4成。
業主願意減價，交投氣氛略為改善。據利嘉閣地產資料指出，上周（11月12日至18日）10大活躍指標屋苑錄32宗成交，按周增加19%，並以天水圍嘉湖山莊錄9宗最多。利嘉閣地產董事陳大偉指出，中美貿易戰影響下，交投量難以抽升，未來一至兩周，10大活躍指標屋苑成交量可望靠穩橫行。