(星島日報報道)樓價從高位回落，恒基營業（一）部總經理林達民指出，從新盤低價開售錄得理想銷情，反映樓價從去年高位下跌至今，已漸找到支持點，並認為困擾樓市關鍵因素如中美貿易戰可望在次季解決，令樓市有機會年中前重上升軌；此外，營業（一）部年內將推售4個新盤，單是首季就率先推兩個市區項目。
面對樓市進入調整期，林達民接受本報專訪時表示，中美貿易戰為樓價出現調整的主因，該糾紛實屬政治角力，更重要的是，是次的調整與過往的樓價下調，最大的分別為是次的貿易戰可以舒緩。
他續指出，貿易戰持續發酵，對中美兩國的經濟而言，恍如「七傷拳」，有害而無利，故預測貿易戰有望於本年年中前逐步明朗化，而樓市調整期亦緊接於年中前告終，並可望重上升軌。
林氏分析指，雖然市場現時被觀望氣氛籠罩，惟市場上的購買力及資金均相當充裕，以近期市區大型新盤等以低市價逾10%推出，馬上於淡市中銷情向好，可見本港置業需求殷切，亦反映樓價從高位下跌約7%至8%，已漸找到支持點。
至於其他發展商會否沿用低價開售策略，每個發展商因應其成本、資金回籠需要有所不同，推盤策略亦有所分別，但相信大部分發展商均未有此壓力。
就近年發展商普遍提供較高成數的一按，林達民表示，新盤提供一按是給予買家更多選擇，以集團旗下新盤為例，採用的買家普遍在4年左右可贖契，違約個案很少；而一些中小型單位，採用二按的比例則較高，部分有一半左右，反映市場具需求。
對於集團未來的投地策略，林達民表示，以現時的市場狀況預測，本港的地價將持續處高水平，甚至比樓價更穩定。
就今年的推盤大計，林達民指出，該部今年料推4個住宅項目應市，其中紅磡馬頭圍道63號有機會在2月下旬應市，涉約500伙，以1房為主，該項目最大優勢為交通便利，將力吸分支家庭客源；另外，亦有機會在相若時間推出長沙灣元州街342號，涉約200伙，主要提供中、小型單位，以1房為主，同時亦設有2房及開放式間隔。
另外，由系內香港小輪及帝國集團合作發展的屯門547號項目，料分3期發展，合共提供約1800伙供應，該項目戶型相當廣泛，涵蓋1至4房間隔，將力吸各類客源，集團會分3期發展，料於第4季推出第1期，但具體伙數未定；此外，元朗唐人新邨屏健里，共16座洋房，將於下半年緊接推出。