【明報專訊】樓市調整多時，部分屋苑樓價有反彈之勢。九龍灣淘大花園本月錄約4宗成交，交投屬同區「上車三寶」中最活躍，屋苑最新有兩房單位以近600萬元成交，較同戶型去年底做價上升近20萬元。利嘉閣助理分區經理鮑允中表示，淘大花園K座中層1室，實用391方呎，兩房間隔，以593.8萬元成交，實呎15,187元。
荃中兩房481萬 低高位4%
資料顯示，去年初同戶型曾以逾640萬元成交，上述單位較高位回落46.2萬元或7.2%，不過對比同座高層同室，面積相同，去年11月的成交價低位575萬元，實呎14,706元，今次成交價則回升18.8萬元或3.3%。上址原業主2014年以359萬元買入，持貨5年，帳賺234.8萬元或65%。
另荃灣中心有兩房戶成交價，僅較同類高位低約4%，跌幅開始收窄。中原資深區域營業經理余俊文表示，荃灣中心14座高層C室，實用377方呎，兩房間隔，原業主開價520萬元放售，減價39.5萬元或7.6%，終獲同區分支家庭以480.5萬元承接，實呎12,745元。原業主2014年5月308萬元買入，帳賺172.5萬元或56%。
帝景居連花園戶3028萬沽
另市場消息稱，九龍塘帝景居1座連花園單位，實用1157方呎，連885方呎花園，最新以3028萬元售出，實呎26,171元，單位現租金約5.5萬元，租金回報約2.1厘。原業主2015年2400萬元購入，帳賺628萬元或26%。