藍籌上車屋苑連環跌穿支持位，沙田第一城2房戶剛以450萬元沽，平今年新低；天水圍嘉湖山莊3房戶以520萬元沽，呎價8,254元，不足2周再平2%。
沙田第一城造價續回調，連日來2房單位連環跌穿500萬元，其中42座低層B室，實用面積284平方呎，屬於2房間隔，原叫價480萬元，最終減至450萬元易手，減價30萬元，呎價15,845元，重返去年水平。
業內人士透露，本月沙田第一城交投相當淡靜，至昨日僅錄8宗買賣，小業主議價空間逐步擴大，細單位造價愈來愈低。另同屋苑44座高層E室，實用面積284平方呎，原本叫價585萬元放盤，最終減價120萬元，以465萬元易手，減幅達20%。
嘉湖月內4買賣 呎價穿9千
另一上車屋苑天水圍嘉湖山莊，3房戶以520萬元沽，呎價8,254元，不足2周再平2%，月內至少4宗買賣，呎價跌穿9,000元。
消息指，嘉湖山莊景湖居14座低層B室，實用面積630平方呎，屬3房連套房戶，數天前開價580萬元，業主主動把叫價減至520萬元，隨即獲買家承接，呎價8,254元。原業主2004年以130萬元購入單位，持貨14年，易手升值3倍。
事實上，本月屋苑呎價才首次跌穿9,000元水平，月初一個3房連套房戶單位，以538萬元沽，呎價8,419元。惟樓價仍未找到支持位，屋苑呎價低位不足2周，再下跌2%。連同上述成交，嘉湖山莊本月至少有4宗成交，呎價跌穿9,000元。紀錄顯示，今年嘉湖山莊最平的3房連套房單位，為樂湖居一個低層戶，1月份以500萬元沽出，呎價7,825元。
其次，中原地產區域聯席董事藍浩然透露，上水御皇庭1座高層B室，實用面積400平方呎，剛以509萬元易手。同座一個高兩層單位9月份以587萬元易手，反映同類單位2個月間造價回調13%。
豪宅方面，西半山羅便臣道31號高層A室，實用面積1,990平方呎，原開價9,800萬元，屬多按物業，連2車位以9,050萬沽出，累減約8%。