逾千萬元大單位承接力疲弱，近期紛紛擴大減幅吸客。鴨脷洲海怡半島有套三房全海景單位，劈價172萬元後，終以1,478萬元連租約售出，較去年高位挫約10%，呎價19,170元。
中原盧鏡豪表示，該成交單位為屋苑23座高層G室，實用面積771方呎，於去年八月放盤叫價1,650萬元。單位連租約易手，以月租3.05萬元計，回報率約2.5厘。原業主於九五年三月以518萬元入市，持貨二十四年帳面賺960萬元。
泓景臺三房1200萬有找
至於西九四小龍屋苑本月交投表現不俗，單是泓景臺已佔4宗，半數為三房大宅，但不少要減價才獲承接。
中原許永生表示，該盤2座高層B室，單位實用面積680方呎，採三房包括套房間隔，享內園景。單位去年十月開價1,330萬元，隨市況調整至1,200萬元，累積減價142萬元或11%後，最終獲換樓人士以約1,188萬元承接，呎價17,471元。
都會駅3個月平120萬沽
將軍澳區同類物業減得更急，利嘉閣王亦俊透露，都會駅5座低層F室三房戶，三個月累減120萬元，剛以1,010萬元沽出，以實用面積約679方呎計，呎價約14,875元。消息指，同區維景灣畔11座中層F室，實用面積665方呎，去年九月叫價1,300萬元，前後減三口價，終售1,115萬元，呎價16,767元。