2019-01-17
經濟日報
【本報訊】入伙數年的新晉屋苑，單位易手僅微利離場，其中東涌東環2房戶，以628萬元沽出，持貨3年多，升值僅7%。
據悉，東環1B座中層8室，實用面積483平方呎，開價650萬元，最終減價22萬元，以628萬元沽出單位，呎價13,002元。事實上，去年樓價高位時，東環2房二手價可逾700萬元。
而原業主於2015年9月份，以587萬元購入單位，持貨3年多，升值41萬元，幅度7%。如扣除佣金及釐印約24萬元支出，實質獲利17萬元離場。
元朗尚悅3房 660萬售
利嘉閣地產高級分區董事關騰達指出，本月東環交投轉快，1月份暫錄7宗成交，平均呎價13,220元，已追貼去年12月全月8宗的成交水平。
另外，據EPRC經濟地產庫資料顯示，元朗尚悅11座中層C室，實用面積660平方呎，3房間隔，以660萬元沽出，較2013年買入價618.3萬元，升值7%。
海怡海景樓王 呎售19170
其次，二手市場續錄減價成交，包括鴨脷洲海怡半島23座高層G室，屬於3房海景樓王，實用面積771平方呎，累減價1成，連租約以1,478萬元沽出，呎價19,170元，較去年同戶型樓價高位1,635萬元，平約1成。
至於反映前線經紀人，對後市看法的中原經紀人指數CSI，最新報49.37點，按周升3.54點，數字連升3周。中原指出，如指數升穿50點，並持續企穩，樓價可望結束調整。