二手樓市未明朗，鰂魚涌太古城錄得8月份銀行調高封頂息率後，首宗撻訂個案。有買家於上月以1,788萬元購入恒星閣3房戶，最終撻訂離場，單位日前再出售，較舊價50萬元。
3房1738萬沽 12年升值2.4倍
據悉，單位為恒星閣中低層A室，實用面積748平方呎，8月份以1,788萬元沽出，平均呎價23,904元，當時屬高價成交。惟有指買家最終放棄交易，以樓價5%訂金計算，料損失約89萬元離場。
有指單位日前再以1,738萬元重售，較撻訂價平50萬元，呎價23,235元。不過，成交價仍然比兩間主要銀行網上估價，分別1,625萬元及1,725萬元高，而上述屬太古城本月首宗成交。原業主2006年以510萬元購入單位，現易手帳面獲利1,228萬元，升值2.4倍。
事實上，中美貿易戰加上外圍股市及經濟不穩，對買家或構成心理上影響，其他屋苑亦曾錄得撻訂個案。如紅磡黃埔新邨Z座嘉富樓低層3室，實用面積321平方呎，兩房間隔，8月份以578萬元易手。早前原業主以580萬元再放盤，最終以575萬元沽貨，並較舊成交價平3萬元。
撰文 : 文倩婷