2019-01-16
經濟日報
二手交投有回暖迹象，綜合5個指標屋苑，暫錄55宗成交，按上月同期多4成。其中太古城錄12宗，追貼上月全月15宗，有2房戶最新以950萬元沽，累積減幅近2成。
本報統計5個指標屋苑上半月表現，暫錄55宗成交，比上月同期39宗理想。其中太古城本月暫錄12宗成交，接近去年12月份全月15宗水平。
美聯物業高級分區營業經理吳肇基估計，屋苑全月可錄約18宗成交，平價盤源開始被消化，目前業主議價空間約6%至8%，比之前收窄1至2個百分點。最新成交如興安閣中層G室，實用面積506平方呎，原業主9月份開價1,160萬元，最新以950萬元沽出，累積減價210萬元，幅度18%。原業主2015年以660萬元入市，持貨約4年，升值44%。
嘉湖兩房 呎價企穩1萬
成交最多屋苑為天水圍嘉湖山莊，暫錄23宗成交，較上月同期多35%。中原地產副區域營業經理文家輝預期，本月屋苑成交量可達40宗。屋苑2房呎價暫企穩1萬元以上，如景湖居7座低層E室，實用面積446平方呎，望米埔景，以467萬元沽出，呎價10,471元。至於鴨脷洲海怡半島及鰂魚涌康怡花園，同錄約4宗成交，已超過去年12月全月數字。
另外，利嘉閣地產指出，全港10大活躍指標屋苑，於上周（1月7日至13日）錄得59宗成交，按周多1.3倍。利嘉閣地產董事陳大偉指，市場預期美國將減慢加息步伐，加上新盤銷情不俗，帶動買家入市，預期未來一、兩周10大活躍指標屋苑，成交量可保持平穩。
撰文 : 文倩婷