2019-04-23
明報
【明報專訊】《房屋條例》規定，未補地價資助房屋的業主，在未獲房屋署批准下，不得將單位按揭或抵押，違例者可處罰款50萬元及監禁1年。房署數字顯示，因上述原因被檢控的單位業主及財務公司個案，每年都少於10宗，定罪個案刑罰為罰款5000至8萬元。有議員質疑房署巡查及罰則力度不足。
檢控每年少於10宗 房署：按守則提控
《房屋條例》訂明，未補地價的資助房屋，包括居屋及已出售公屋的業主，不得將單位加按，若業主有經濟困難，並急需款項應付如醫藥費、殮葬費等開支，可向署方申請加按單位，房署因應個別情况作決定。
房署回覆稱，若查冊紀錄中顯示某未補價單位有已登記的借貸或抵押文件紀錄，而該借貸或抵押文件有可能涉及未獲房屋署署長批准的按揭，房屋署的檢控人員會根據律政司發出的檢控守則考慮是否提出檢控。根據房署向本報提供的數字，自2012年起，過去6年因涉及加按未補地價資助房屋而被房署檢控的業主和財務公司有47宗，當中39宗成功定罪，即每年平均只有不足7宗個案被定罪，罰款5000至8萬元。
不過，記者抽查多份貸款協議，均屬未補地價的居屋及已出售公屋，未見有房署批准加按的批准信（consent letter）等文件。立法會議員柯創盛質疑房署巡查力度不足，「這幾年得這麼少（檢控）個案，房署是否縱容（財務公司）涉嫌違規的行為？」，而成功定罪的罰則亦只有數萬元，起不到阻嚇作用，「只是『撓下痕』」。