2018-11-17
星島日報
（星島日報報道）房委會資助房屋小組昨通過新的資助房屋轉讓限制，將禁售期由五年倍增至十年，期間不能補價後出售單位，只可向合資格的綠或白表人士轉讓。小組主席黃遠輝認為，房委會以修改地契方式執行轉售限制，較修訂法例模式有彈性，可靈活視市場情況調節。另外，小組昨亦通過明年初以四二折推售長沙灣綠置居麗翠苑二千五百個單位，售價由九十多萬至三百多萬元左右，剛申請本期居屋的綠表申請人，可自動轉作綠置居申請者，不用重複遞表。
政府的新房屋政策大幅下調居屋及綠置居的折扣率，房委會早前已決定收緊轉讓限制以防止炒賣。不過社會有意見認為應進一步收緊。房委會資助房屋小組昨開會後決定，將資助出售房屋的未補價轉讓禁售期由五年延長至十年，首兩年只能以不高於原價，出讓予房委會按抽籤次序提名的買家；第三至十年，綠置居只能向合資格綠表人士轉讓，居屋則可向綠表或合資格「白居二」人士轉讓。
據了解，房委會為趕及於明年推出的居屋計畫落實新限制，建議通過修改地契方式執行轉售限制，而非通過立法會修改《房屋條例》的方式實施。會上有小組委員擔心此做法會引起不必要法律爭議。不過，小組主席黃遠輝會後指，當局認為此做法具有彈性，可因應當時市場情況作靈活調節，亦引述法律顧問指，房署署長有全權決定出售資助房屋的定價及條款。
小組昨日亦同意在綠置居轉為恒常措施後，首批二千五百多個長沙灣麗翠苑將於下月接受申請，將沿用五年禁售限制，明年二月攪珠，三月揀樓。該批面積由一百八十四至四百五十二呎的單位，售價由九十三萬至三百○六萬元。有委員指房委會料將獲得二十三億元盈餘，認為可研究給予更優惠折扣。
為節省行政資源，本次綠置居銷售將採用新措施，本年度曾以綠表申請居民的人士，如在月底的攪珠未能抽中，可自動視為綠置居申請者。此外，房委會或最快於明年的居屋申請中引入電子表格，現正進行測試。