二手樓市氣氛淡靜，銀主盤去貨也要貼市價才具吸引力，愉景灣尚堤一個銀主單位剛以925萬售出，低銀行估價逾1成。
環亞物業拍賣昨日推出多個物業拍賣，並售出多個項目。其中，愉景灣尚堤珀蘆2座高層D室，實用面積904平方呎，屬於3房間隔，由銀主身份委託拍賣，開價850萬元，低銀行估價逾190萬元，吸引數組準買家出價競投，最終搶至925萬元售出，呎價約10,232元，仍較銀行估值1,040萬元低約1成。
資料顯示，原業主於2008年以約650萬元購入單位，是次易手帳面仍升值275萬元，估計原業主是因為個人財務問題而令單位淪為銀主盤。
一城304呎 銀主叫價580萬
其次，世紀21柏賣網資料顯示，沙田第一城昨日新增兩宗銀主盤。其中47座高層D室，實用面積304平方呎，原業主以公司名義購入多個單位，上址於2010年以173萬元購入，現以銀主盤形式推出，叫價580萬元。翻查兩間主要銀行紀錄，對上述單位估值分別560萬元及584萬元，可見二手交投膠着下，銀主叫價不及以往般進取，屬於貼市價。