小業主減價沽樓，沙田第一城3房樓價，險守700萬元關口。另黃埔新邨2房撻訂戶以575萬元重售，較上月成交價平。
二手氣氛未明朗，沙田第一城連錄減價個案，其中屋苑19座低層B室，實用面積451平方呎，6月份開價780萬元，9月份以710萬元沽出，累積減價70萬元，減幅9%，平均呎價15,743元。據悉，同戶型單位17座中層B室，6月份曾以740萬元沽出，而同面積單位樓價紀錄，曾高見798萬元。
將軍澳首都 減45萬易手
其次，沙田第一城兩房單位，亦累減1成沽出，單位為19座高層H室，實用面積327平方呎，原開價660萬元，累減72萬元沽出，成交價588萬元，呎價17,982元。事實上，以相同樓價，於旺市時只能購入面積304平方呎的2房戶。原業主2015年以430萬元入市，持貨3年升值37%。
投資者減價離場，將軍澳首都5座高層RB室，實用面積519平方呎，開價780萬元，減價至735萬元沽，呎價14,162元。原業主以公司名義入市，董事包括嚴定國等人，為松齡護老集團有關人士。翻查紀錄，該公司先後持有4個日出康城單位，現只餘1伙未沽。
另外，市場消息透露，紅磡黃埔新邨Z座嘉富樓低層3室，實用面積321平方呎，屬於兩房間隔，8月初原以578萬元易手，惟銀行加息後，買方撻訂離場。原業主早前以580萬元重新放盤，昨日減價至575萬重售，較上月初賣平3萬元。
另一方面，上水天巒蘇黎世大道單號屋，實用面積2,454平方呎，原業主於2010年以5,431萬元購入，上月以3,880萬元易手，持貨8年帳面損失1,551萬元離場，若連釐印費及其他雜項支出計，估計損手逾1,800萬元。