(星島日報報道)近期無論豪宅上車新盤常招標推售，因透明度不足，令市場未能得悉實際成交價，引起市場廣泛關注。長實執行董事趙國雄昨日表示，招標賣樓確被部分發展商濫用，當中更包括「納米樓」，並指因未能顯示回贈及其他優惠，令人「看不清底價」，有損市場透明度，籲業界應就此採自律態度。
發展商以招標形式推售新盤，被指透明度不足，引起廣泛迴響。長實執行董事趙國雄昨日表示，市場近期不少發展商均以招標形式賣樓，當中甚至包括納米樓，認為招標形式被發展商濫用；他續指出，招標未能顯示發展商提供的回贈及其他優惠，令人看不清底價，確實亦欠缺透明度。
對豪宅定義如何介定時，趙氏指出，集團旗下中半山波老道項目明顯屬於豪宅類別，惟納米樓則不可能屬於豪宅，市場對豪宅一詞會作出定義，並呼籲業界應對招標採自律態度，而趙氏強調，集團定會遵守地建會早前發出的指引推售新盤。
此外，趙國雄指出，本港經濟基礎良好，加上聯儲局早前公布年內不作加息，帶動市場交投氣氛向好，惟市場仍受利淡因素困擾，其中，中美貿易戰仍未有定案，料年內樓價約有1成的調整幅度，籲市民入市應量力而為；而他去年曾預測，納米樓價有機會下跌約3成，他稱，市況已於去年第4季出現調整，並有機會於今年內持續下滑。
當談及集團旗下新盤推售動向，趙氏指出，中半山波老道豪宅項目獲批入伙紙，將以現樓發售，惟項目示範單位仍處籌備階段，落成後將盡快開放予外界參觀；此外，集團與市建局合作發展的長沙灣愛海頌仍待批預售，獲批後將緊接推出應市。
另外，長實地產投資董事黃思行指出，旗下荃灣海之戀商場預計於今年聖誕節開幕，該商場現時承租理想；市場消息傳，該商場獲日本大型連鎖店激安之殿堂，承租5萬方呎樓面，為該商場最大面積商鋪；另集團旗下尖沙嘴1881 Heritage內的古迹酒店將於5月開幕，並獲富衛集團承租。
地建會早前公布的新指引，內容包括規定發售非豪宅項目時，首批必須以公開價單形式發售，以及招標單位成交價及買家最終選擇的優惠，須及時在成交記錄冊更新，而發展商亦在新指引壓力下，改變過往沿用的推盤方式。
另一方面，早前運房局局長陳帆指出，近期有個別以招標形式發售的新盤透明度不足，做法不理想，不排除會作出檢控 ，銷監局發言人稱，由於個案正作調查，現階段不便透露詳情。
其實，新盤招標受外界非議情況，去年2月底時財政局局長陳茂波，經已向外界指出，關注一手樓銷售手法，留意到有項目共有逾300單位，但只推出兩個招標。而其後去年6月底，政府推出新房策，包括規定新盤銷售時須推出項目兩成單位發售，新盤招標發售的情況，就更為普遍，包括有發展商，選擇把部分單以價單形式公開發售，部分則作招標，符合政府須銷售項目兩成單位的規定。