2019-04-18
經濟日報
【本報訊】長遠房策改公私營比例為七三比，團結香港基金報告指，公私營房屋供應將面臨斷崖式下跌，3年內公屋平均輪候時間將突破6年大關，而2023年的私人住宅供應量，將按年大跌4成。
公屋輪候期 料突破6年大關
報告指出，預期未來10年的公營房屋供應只得23萬伙，相較目標的31.5萬伙，少27%或8.5萬伙。在3年內公屋一般申請者的平均輪候時間將由現時5.5年，上升至逾6年。基金會預測，若果要達到3年上樓目標，在未來5年的公營房屋落成量要提升至每年4.38萬水平。
至於私樓方面，由於去年上蓋工程動工量明顯下降，加上可建私人住宅的熟地供應大幅減少，預計在2019至2023的5年間，年均私人住宅單位落成量約18,500伙。
2023年私宅供應 按年減4成
雖然在2019至2022年落成量會維持在1.8萬至2.2萬伙的高水平，但到2023年，有機會出現斷崖式下跌至1.33萬伙，按年大減4成。
團結香港基金副總幹事黃元山稱，在土地供應不夠，居住環境日益嚴重擠迫下，將長策目標降低不理想，是不符合常識（common sense）。他認為，基金支持政府大規模造地，「做大個餅」，在現時無大規模造地下，拉低私營供應，只會令身處的環境更惡劣，加劇房屋困局。
團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺指出，促請政府採納基金會3招增加短中期供應，包括優先集中處理較容易改劃用途的25幅用地、發展「未劃分山坡地」，以及盡快就110公頃棕地，以及150公頃私人新界農地進行改劃。