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六月 18, 2024 星期二 微雨 29° 81%

尚悅.嶺提價2%至4% 弦海短期加推添食

(星島日報報道)新盤變陣出擊,將提價及加推單位吸客,其中由恒基等發展的尚悅.嶺,打算把部分單位提價,升幅約2%至4%,同時亦將於明日作次輪銷售,至於莊士發展的弦海,則於短期內加推約38伙,同時料將加價。 恒基等發展的元朗尚悅.嶺,正部署把部分單位停售,恒基營業(一)部總經理林達民表示,該盤首輪銷售反應理想,考慮在今日起,將可供出售約17伙單位停售,有機會於明日次輪銷售過後,提價2%至4%推售,相信定價會慢慢追上集團原定的目標價。 林達民續指,項目將於明日以先到先得形式發售102伙,其中以1房戶最受市場追捧,該類單位雖然經已加價,但初步反應仍不俗。 至於集團旗下其他項目部署,林氏指,同系長沙灣元洲街市區重建項目,最快有機於聖誕節前推售,料為集團壓軸項目,涉及約200伙,間隔包括開放式至一房。 另外,西半山帝滙豪庭已取得入伙紙,有機會於明年第1季以現樓形式重推,屆時將會調整價錢,該盤將於明年3月收樓。同系元朗屏健里項目正申請改則,預料亦會在明年年中以現樓形式發售,項目涉及16幢洋房,面積約1000至2000方呎,並均附設車位。 日前開標的啟德4B區4號地皮,他表示,可惜財團未能成功購入,未能把早前投得的同區地皮作相連發展,但他認為,是次中標價錢偏高,足以反映發展商仍積極投地,財團未來亦會積極考慮競投該區地皮。 該盤日前加推51伙一房戶,面積約255至270方呎,折實平均呎價約15871元,輕微提價2%,並維持最高3%折扣優惠,折實售價由385.187萬至449.983萬,折實呎價約15039至16917元,並連同早前停售單位一併於周六發售102伙。 另外,莊士中國發展的屯門弦海,短期內提價加推,以開放式戶為主,而特色單位計畫以招標方式出售。 莊士中國投資董事總經理莊家彬表示,項目推出至今銷情理想,料短期內加推,涉及項目總數約一成單位,即約38伙,當中以開放式單位為主,而特色單位方面,集團計畫以招標方式出售。另外早前推出的二按計畫,現時查詢情況理想。 莊家彬續指,該盤至今累售82伙,佔可售單位約四成半,套現約3.3億,平均成交呎價約16500元,客源以年輕客戶為主,其中開放式單位最為暢銷。此外,香島道37號A屋現時以收租為主,至於會否出售將視乎有沒有買家出價洽購。 利嘉閣董事陳大偉表示,該盤交通配套完善,整個項目371伙單位當中,近六成屬開放式單位,屬現時市場需求最殷切的戶型,是上車客及區內分支家庭所追捧的對象。