2018-11-16
經濟日報
樓價下調，銀行估價跟隨回落，多個上車屋苑估價按周續跌，其中牛頭角得寶花園細單位估值523萬元，按周跌10萬元。
本報以滙豐銀行網上系統，為上車屋苑進行估價，20個屋苑中，至少有5個屋苑估價按周續跌，跌幅由0.7%（大埔翠屏花園）起。而近日樓價跌穿400萬元的得寶花園，屋苑估價再被銀行下調。一個面積282平方呎細單位，估價最新報523萬元，較上周533萬元，跌10萬元，幅度1.9%。而估價亦較9月份高位558萬元，跌6%。
嘉湖2房估價 較高位跌8%
而近日樓價跌勢顯著的天水圍嘉湖山莊，屋苑中層2房戶，估價報515萬元，按周跌11萬元，幅度2.1%，屬5個屋苑中跌幅最多。並較9月份高位561萬元，跌8%。
中原CVI 跌穿10點水平
至於反映銀行按揭取態的中原估價指數（主要銀行）CVI，最新報7.94點，創2016年2月份錄得4.1點後，逾2年新低，較上周的12.24點，下跌4.3點。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中美貿易戰升級，銀行按揭取態持續降溫，指數由今年8月份88.8點高位，跌至最新7.94點，13周期間累跌共80.86點。
今周CVI跌穿10點水平，料樓價向下調整幅度會更為顯著，但並非轉勢大跌。而指數對上一次跌穿10點水平，是2016年1月至2月份，當時人民幣貶值及全球股市大跌，拖累CVI向下調整，而其間中原樓價指數調整23周，累跌12.94%。