恒基物業代理營業（二）部明年將多盤齊推，連同餘貨項目將有逾1,800伙推出市場，推盤量為該部門新高，主打中小型單位，其中北角區維峯．浚匯將會率先打頭陣，預計明年初推出。
恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝接受訪問時表示，過去一年受惠樓市氣氛熾熱，旗下部門推出的項目銷情均十分理想，明年將推出5個全新項目，全屬位於市區的中小型新盤，大部分均主打開放式、1及2房細單位，主攻上車客及投資者的市場。
利奧坊3期 主打開放式至2房
「原本安排今年推出的維峯．浚匯，早前已上載樓書，基於項目有少許改動，現時計劃推遲至明年推售，故將會成為部門明年頭炮。」他說，維峯．浚匯合共216伙，全屬開放式及1房單位，項目鄰近港鐵天后站，有3幹一鐵的優勢，兼鄰近維園，由外至內將加入綠化元素，打造立體園林會所。
另一個較為矚目的新盤，將會是旺角利奧坊第3期，集團過去積極併購旺角及大角咀一帶的舊樓，逐漸發展成利奧坊系列的樓盤，暫已增至7期發展項目。利奧坊第3期共有近500伙，其會所亦會是利奧坊各期中最大，至於單位類型與第1、2期近似，主打開放式至2房，預計第二季初推出市場，目標的客群主要為追捧優質型格生活的年輕人。再者，已落成的1期租金回報亦甚理想，相信能吸引投資者入市。
項目更設特色園林，在市區地段十分罕見，令住客在繁華的都市中，亦能感受園林氣息，至於基座商場會延續步行街的概念。
中美貿戰倘緩和 利港樓市
對於近年政府積極增建資助性房屋，會否擔心私樓細價樓市場的購買力被攤薄。韓家輝認為，現時上車需求仍然保持強勁，每年都有約10萬人結婚，所帶來的置業需求十分龐大。對於整體大市，他分析，美國中期選舉已完結，中美貿易戰難免間接影響本港經濟，如能緩和將會對樓市有利。至於加息因素對樓市影響已甚微，他認為，樓市由2004年開始已經連升多年，現時回氣及鞏固是十分正常。至於豪宅方面仍保持穩定，港人收入高，資產實力十分雄厚，不會平售單位。
明年推售的5個新盤，涉及單位總數約1,200伙，兼連同3個餘貨新盤，都是明年的銷售重點，包括北區高爾夫．御苑、西營盤藝里坊．1號及旺角利奧坊．凱岸，合共涉及單位逾1,800伙。他指，恒地年初至今整體售樓套現金額約300億元，其部門營業（二）部涉及的套現金額則約200億元，亦是該部門的新紀錄。（系列十）
撰文 : 梁振鋒
報道系列 : 發展商專訪系列