屯門瓏門坐擁兩鐵之便,加上基座設有區內地標式商場V city,故屋苑自入伙以來一直深受市場歡迎。亦因為屋苑佔盡地利優勢,叫價也極為硬淨。
瓏門分作兩期7座發展,屬西鐵線屯門站上蓋住宅項目,住戶僅需沿西鐵站出入口,經基座商場已可直達住宅大門,絕不會受日曬雨淋之苦。
此外,屋苑樓齡新、配套齊全,並主力提供2房及3房間隔,備受年輕買家及家庭客追捧。
入門3房830萬 返年初水平
中原屯門瓏門第二分行高級分行經理鍾宏遠指出,本月首兩星期以來,瓏門暫錄得1宗成交,為2期7座中層E室,實用面積568平方呎的入門3房間隔,成交價約830萬元,實用面積呎價14,613元,造價重返今年初水平,屬近來低位。據悉業主急於套現,故以較相宜的價錢沽售。
鍾氏直言,近兩個月二手交投淡靜,但畢竟瓏門屬區內新貴屋苑,放盤業主叫座力仍硬淨,以上述成交的3房為例,目前同類型單位最低入場費也達900萬元。屋苑的3房屋則變化較多,由純3房至套3房不等,以套房而言,現時叫價由1,100萬元起。
交投減 2房叫750餘萬起
除3房戶受家庭客追捧外,瓏門2房亦為市場受落,叫價由750餘萬至800餘萬元起,即使近期交投減少,2房叫價亦未見大幅回落,惟業主在議價上仍有價可傾。
相比之下,屋苑少數供應的1房及1房套房也不乏捧場客,今年初此等單位造價約590餘萬元,而目前平均叫價則約650餘萬元起,由於放盤少,肯割價放售的單位更不多。值得留意的是,屋苑分作1、2期發展,雖然兩者樓齡相差約2年,但鍾氏稱叫價上並無差別。