2018-09-03
經濟日報
準買家觀望，轉買為租個案增，租務市場相對買賣活躍，且錄減租個案。鰂魚涌太古城3房單位以2.5萬元獲承租，減租1成；天水圍嘉湖山莊3房戶亦減租1,000元，以1.2萬元租出。
剛過去的周六、日，太古城租務市場錄得兩宗成交，其中齊宮閣低層G室，實用面積702平方呎，原屬3房屋則，業主早年將單位改為兩房，向北望安盛臺內園，業主早於5月中旬以2.8萬元放租，屬市價，不過直至7月底才有鎖匙交予代理，結果以2.5萬元租出，較原開價減3,000元，減租1成，實用呎租約36元，成交租金屬原兩房戶租金水平。
嘉湖1.2萬租出 呎租22元
另太古城泰山閣高層D室，實用面積689平方呎，3房間隔，向東南，以2.9萬元租出，實用呎租42元。8月份太古城錄得約40宗租務成交，實用呎租約43.5元。
天水圍嘉湖山莊亦錄減租個案，祥益地產高級區域經理黃肇雯指出，該單位為嘉湖山莊翠湖居2座高層G室，實用面積548平方呎，3房間隔，放盤約兩個星期，原本叫租1.3萬元，最終業主減租1,000元，以1.2萬元市價租出，實用面積呎租約22元。
九龍站THE AUSTIN一個開放式單位減租3,500元獲承租，利嘉閣九龍站分行（B組）經理陳港威表示，該單位為THE AUSTIN 1座低層C室，實用面積378平方呎，開放式間隔，外望樓景，業主約於1個月前以叫價2.3萬元放租，一個月內累減3,500元，終獲1.95萬元承租，實用面積呎租52元。
新客僅睇樓兩次 即租君滙港
業主於2013年11月份以約877.1萬元買入物業，現出租可享租金回報約2.7厘。
奧運站君滙港一個中低層單位，放租一個星期即租出，香港置業奧運站海桃灣分行首席區域董事蘇國榮表示，該單位為君滙港5座中低層B室，兩房間隔，實用面積474平方呎，原本叫租2.4萬元，放租1星期即吸引區內客傾租，雙方議價後終減2,000元，以2.2萬元租出，實用面積呎租46元，新租客心儀單位新髹油，睇樓兩次即決定承租。