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六月 15, 2024 星期六 微雨 25° 88%

二手觀望氣氛濃 租務趨活躍 太古城3房減租1成 嘉湖平1000元

準買家觀望,轉買為租個案增,租務市場相對買賣活躍,且錄減租個案。鰂魚涌太古城3房單位以2.5萬元獲承租,減租1成;天水圍嘉湖山莊3房戶亦減租1,000元,以1.2萬元租出。 剛過去的周六、日,太古城租務市場錄得兩宗成交,其中齊宮閣低層G室,實用面積702平方呎,原屬3房屋則,業主早年將單位改為兩房,向北望安盛臺內園,業主早於5月中旬以2.8萬元放租,屬市價,不過直至7月底才有鎖匙交予代理,結果以2.5萬元租出,較原開價減3,000元,減租1成,實用呎租約36元,成交租金屬原兩房戶租金水平。 嘉湖1.2萬租出 呎租22元 另太古城泰山閣高層D室,實用面積689平方呎,3房間隔,向東南,以2.9萬元租出,實用呎租42元。8月份太古城錄得約40宗租務成交,實用呎租約43.5元。 天水圍嘉湖山莊亦錄減租個案,祥益地產高級區域經理黃肇雯指出,該單位為嘉湖山莊翠湖居2座高層G室,實用面積548平方呎,3房間隔,放盤約兩個星期,原本叫租1.3萬元,最終業主減租1,000元,以1.2萬元市價租出,實用面積呎租約22元。 九龍站THE AUSTIN一個開放式單位減租3,500元獲承租,利嘉閣九龍站分行(B組)經理陳港威表示,該單位為THE AUSTIN 1座低層C室,實用面積378平方呎,開放式間隔,外望樓景,業主約於1個月前以叫價2.3萬元放租,一個月內累減3,500元,終獲1.95萬元承租,實用面積呎租52元。 新客僅睇樓兩次 即租君滙港 業主於2013年11月份以約877.1萬元買入物業,現出租可享租金回報約2.7厘。 奧運站君滙港一個中低層單位,放租一個星期即租出,香港置業奧運站海桃灣分行首席區域董事蘇國榮表示,該單位為君滙港5座中低層B室,兩房間隔,實用面積474平方呎,原本叫租2.4萬元,放租1星期即吸引區內客傾租,雙方議價後終減2,000元,以2.2萬元租出,實用面積呎租46元,新租客心儀單位新髹油,睇樓兩次即決定承租。