2018-09-03
經濟日報
【本報訊】一手盤搶客，二手市場續冰封，10大屋苑周六、周日兩天僅錄兩宗成交，連續9周錄單位數成交，多個屋苑零成交。
二手市場料續冰封
中原統計過去兩天10大屋苑只有兩宗買賣，按周增加1宗；至於美聯物業則有3宗，較對上一周升5成，兩大代理均連續9周只錄得單位數字成交；利嘉閣共3宗，與上周相同；香港置業更未錄得何任買賣（按4大代理統計10大屋苑有別）。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月美國加息機會大，料本港銀行有機會加P按，且不少買家期望業主有較大議價空間，惟現時放盤業主以用家主導，減幅有限，拖慢交投步伐，加上一手新盤以貼市價錢搶客，並提供高成數按揭，進一步冰封二手交投；美聯物業住宅部行政總裁布少明預料，發展商貼價推新盤，相信本月內市場資金仍熱捧新盤，二手勢難以扭轉低成交量的困局，下半年二手樓價料「零升幅」。
二線屋苑細戶錄低價成交，牛頭角得寶花園跌穿500萬元，利嘉閣淘大一行（A組）助理分區經理鮑允中稱，得寶花園F座高層3室，實用面積282平方呎，屬1房戶，以485萬元沽，實用呎價17,199元，售價屬近年低價。
青衣青怡花園3房則錄高價，美聯青衣機鐵站(2)分行高級營業經理蘇順華指，青怡花園1座高層H室，實用面積547平方呎，為3房，以806萬元沽出，實用呎價14,735元，售價為3房新高價，較對上高價790萬元高出16萬元。
另香港置業助理分區董事劉浩勤指，將軍澳The Parkside 1A座高層C室，實用面積508平方呎，兩房戶，售價938萬元，為同類新高，實用呎價1.84萬元。