下年度起 10年後才可自由轉售

因應資助出售房屋新定價機制，消息指下年度起，居屋及綠置居會引入更嚴厲轉售限制，日後業主於買入後起計10年後，才可補價後於公開市場轉售。置業首兩年如要放售，則只可以不高於原價轉售予指定買家。 多名房委會資助房屋小組委員均支持，認為有助打擊短炒。 首兩年轉售 不可高於原價 今期出售的52折新居屋已引入較嚴謹轉售限制，業主置業首兩年，只可原價售予房委會提名的白居二買家；直至買入後滿5年才可補價後自由出售。但2019年及以後的居屋和綠置居，轉售限制將進一步收緊。 據悉，居屋及綠置居在公開市場禁售期，由現時5年延長至10年。至於第二市場轉售，置業首兩年內只可將單位以不高於原價，轉售房委會訂明的買家類別，即居屋只可售予綠表及白居二成功申請者，綠置居則只可售予綠表買家。置業第3年後，才可自行議價售予房委會合資格買家。 房委會資助房屋小組明日將討論新轉售限制，委員柯創盛表示歡迎，認為居屋及綠置居的資助幅度更大，應期望買家為自住用家，而非短炒。 小組委員兼浸大財務及決策學系副教授麥萃才認為，近年多數補價後、於公開市場轉讓二手居屋單位的賣家，多數持有物業10年以上，因此料新轉售限制對二手市場影響不大；但強調新政策非可有可無，因至少可杜絕少數買家，利用資助房屋短住，然後短炒出售圖利。