發展商招標手法惹爭議，為免官商角力情況再升溫，今次大埔白石角新盤海日灣II改變銷售手法，以價單形式公布價錢，增加透明度，可望令官商角力情況稍為緩和。
招標手法引關注 發展商變陣
發展商早前大規模招標賣樓，個別樓盤招標手法更惹人爭議，例如條款不清晰；引入高額回贈，令單位成交價資訊更添混亂；除了豪宅大額單位招標外，招標情況更蔓延至中小型單位。億京同系白石角的樓盤海日灣，由去年銷售至今，一直透過招標形式推售，從未發過價單。
運輸及房屋局局長陳帆早前亦表明，當局不排除採取適當措施，確保銷售公平透明。為免政府再出招規管，地建會早前便急召會議及達成兩項共識，海日灣II作為一個逾千伙的大型新盤，亦終肯改變銷售手法，首批295伙全數以價單形式公布。
地建會銷售指引 仍存爭議
不過，長遠來說業界是否能維持高透明度賣樓，仍需要關注。因為根據地建會早前公布的指引，建議非豪宅樓盤、至少2成單位以公開形式銷售，但事實上兩成佔比實在太少；此外，關於豪宅的定義十分模糊，相信就連各個發展商自己對豪宅的定義及理解都不盡相同。
不過，總體來說今次發展商肯以價單形式公布價錢，兼付款辦法相對較簡單易明，對消費者來說始終是好事，也令官商角力情況稍為緩和。
撰文 : 梁振鋒