2019-01-14
經濟日報
今年投資環境有危有機，黃漢成認為，本地將有多個工商舖推出，加上大灣區概念，代理仍有不少做生意機會。
去年第四季物業交投明顯下跌，由於外圍因素尚未完全解決，市場上仍有不穩因素，令投資氣氛有可能仍會淡靜。若交投下跌，對代理來說當然不利，黃漢成指出，近年市場上曾出現淡市，但通過變陣以應對，「早年工商舖交投旺，可能集中做數千萬元的中價物業成交為主；自從雙倍印花稅後，交投減少，而物業成交價上升，故我們會做多一點大額物業買賣。此外，以前主力攻買賣成交，租務成交次之，現在因租金已上升，代理促成一宗租務成交也有可觀佣金收入。」
大灣區呎價低 投資價值高
他認為，2019年市道不會太差，也關乎代理決心及個人能力。他指出，今年市場上仍有很多商機，包括工商新盤。事實上，去年新地（00016）拆售石門W LUXE商廈樓花反應熱烈，涉及成交金額及佣金也不少，「今年預計有11個工商舖新盤拆售，代理機會多的是。」
另外，他指出大灣區概念下，內地物業同樣有一定商機，「投資要跟國家政策，很多國家也有灣區，而投資價值在於地區人口數量及質量，未來大灣區人口增長至逾億人口，有工作機會，而中山、佛山等物業呎價，仍遠低於香港，投資價值高，可吸引客人留意。」