二線區屋苑呎價續跌，東涌映灣園2房戶570萬元沽，創近1年最平，另粉嶺綠悠軒呎價跌穿1萬元。
呎價11004 原業主賺52%
有指映灣園5座低層E室，實用面積518平方呎，利嘉閣地產高級分區董事關騰達指出，單位日前以570萬元沽出，屬於近1年2房樓價新低，呎價11,004元。惟平價盤源被消化，上述單位沽出後，現市場上2房叫價全高出600萬元。原業主2012年以375萬元入市，現帳面獲利52%離場。
粉嶺綠悠軒 呎價跌穿萬元
其次，粉嶺綠悠軒1座低層C室，實用面積612平方呎，3房間隔，美聯物業高級營業經理葉劍威指出，由於單位景觀較差，最終以580萬元沽出，呎價9,477元，屬區內屋苑近期呎價，罕有跌穿1萬元。目前同戶型3房戶，叫價由約688萬元起。另據EPRC經濟地產庫資料顯示，深井豪景花園樓價再跌穿400萬元，屋苑5座低層E室，實用面積358平方呎，成交價360萬元，呎價10,056元。
至於中原估價指數（主要銀行）CVI最新報8.2點，按周升1.69點。預期CVI將可升穿10點，屆時樓價跌幅有機會收窄。
撰文 : 文倩婷