2019-01-11
經濟日報
新一年二手交投速度明顯加快，新界兩大指標屋苑表現最為理想，而港島區康怡花園則打破去年12月來零成交局面。
嘉湖山莊過去兩星期以來，幾乎每日一宗成交，當中又以純3房最為市場受落，畢竟目前3房單位造價徘徊500餘萬元水平，完全符合買家承造8成樓按的預算，再者，同類單位的樓價已較去年高位下調，足以吸引猶豫多時的用家加快入市。至於沙田第一城，本月交投尚算平穩，但礙於期內接連多宗大3房以呎價約12,000餘元易手，拖累整體實用面積平均呎價大幅回落至13,000餘元水平。
業主軟化 康怡打破悶局
港島區而言，康怡花園1月迄今暫錄得3宗成交，區內代理指，陸續有新盤向隅客回流二手市場，加上業主開始接受現實，且農曆新年將至，在叫價上作出讓步，如新近易手的康怡花園N座高層3室，實用面積466平方呎，2房，業主兩個多月前放盤，開價860萬元，最終願減24萬元，以836萬元易手。
九龍區方面，長沙灣四小龍氣氛明顯好轉，本月暫錄約7宗成交。