雖然買村屋申請按揭較麻煩，但好消息是如果那是一間「身家清白」的村屋，按息一般能與私樓看齊，最近市面有的按揭優惠，也有村屋的份兒。
村屋面積大，可養大狗，可享受藍天白雲，可種花種菜，多數可免費泊車，最重要是樓價還要較平。為甚麼會有種種的優勢？除了部份村屋比較偏遠，同時村屋往往造按揭較難，若拿不出較大筆首期，往往只能無奈放棄。但近年由於銀行水浸，對村屋按揭的態度比以往手鬆了，只要留意以下幾點，連同按揭保險，八成按揭也有望獲批！
業權問題
以往新界較為「無王管」，較舊的村屋或有部份在政府土地上建造，除暗藏霸佔官地的問題外，也有天台和花園入契的問題要考慮，僭建也可能導致批不足按揭。另外，也要留意該物業是否已獲發滿意紙，以及是否已解除轉讓限制等。
破解方法：一些樓齡較新、或者屋苑式發展的村屋，以及面積是標準的700呎，一般較少這類麻煩。
銀行取態
從前銀行對村屋按揭大多趨向保守，要不是只批六成，就是估價大幅偏低，令業主首期負擔增加。但近年銀行資金過多，因此渴求生意，審批已較從前鬆手，個別中小型銀行更主打村屋市場，這些銀行有豐富處理村屋按揭的經驗，其估價也較貼近成交價。
破解方法：除了找適當的銀行，村屋本身也要業權清晰，並有車路直達等。最穩陣是先將單位和外圍拍照，讓銀行先評估是否能做按揭，條件是否如期望中一樣，才簽臨時買賣合約。
僭建或其他問題
不少舊村屋也有僭健問題，簡單如天台玻璃屋，以至全幢由三層變四層，這種情況可能業主會覺得自己的物業可用空間更多，甚至提高叫價，但銀行卻不一定能批出按揭。銀行在批村屋按揭時一定會進行實地驗樓，不要奢望能瞞天過海，因此自己在買樓時，也要在這方面問清楚。
另外，有時村屋可能因附近有斜坡，而被政府發出了維修令，這是可以解決的問題，但在簽約前一定要首先釐清，並要求業主解決。
破解辦法：除了問清楚代理，樓齡新一點或屋苑式發展的村屋，通常較少這些問題。
雖然買村屋申請按揭較麻煩，但好消息是如果那是一間「身家清白」的村屋，按息一般能與私樓看齊，最近市面有的按揭優惠，也有村屋的份兒。不過，最終是否能得到最佳的實際年利率，仍取決於申請人是否有一個良好的信貸評級，若信貸評級太差，即使村屋本身沒有問題，按揭可能也未能獲批呢！有良好的信貸評級，永遠是按揭獲批的關鍵。