2019-04-12
經濟日報
10大屋苑承接3月份交投活躍的走勢，本月上旬表現仍理想。不過，隨着市價盤陸續被吸納，加上另一波長假將至，料本月下旬成交速度減慢。
過去一星期，以沙田第一城的表現最為突出，由上周五清明節假期起至周六、日，3日長假共錄得約9宗買賣，本月迄今累錄逾14宗，逾7成為2房戶型，其造價介乎530餘萬至590餘萬元。細單位造價與去年5月看齊，當時2房平均價由520餘萬至600萬元不等，去年6、7月更一度突破600萬元高位。
至於一城今年樓價是否能重見去年高位，市場人士指視乎買家是否肯追價入市，畢竟貼價盤相繼被消化，而新放盤單位叫價已較市價高3%至5%。
買家趨觀望 四小龍放緩
另外，上月交投暢旺的西九四小龍，本月受新盤將開售影響，令有意買入區內物業的準買家轉趨觀望，等待新盤開價後才再作決定。本月首10天4個屋苑暫錄5宗成交。當中，昇悅居1房戶以733萬元沽出，實用面積378平方呎，呎價逾1.9萬元，買家為上車客，見小型單位樓價升幅強勁，遂加快入市步伐。