2018-08-29
明報
【明報專訊】本港樓價貴絕全球，香港興業（0480）董事總經理查懋成昨表示：「就算我有1億，𠵱家?樓我都買唔起。」面對中美貿易戰升溫，預料本港經濟會受到拖累，或影響樓價。
查懋成表示，目前樓價的確太高，「真係唔好再上了」，直言目前樓價高地價貴，發展商要承受的風險增加不少；近日中美貿易戰升溫，查懋成認為情况有點失控，雖然不會直接影響普眾市民，但料會拖累經濟，擔心對樓價構成影響。不過他指出，香港樓價「跌又死唔跌又死」，如果樓價跌，本港業主「富豪感」會受損，「𠵱家個個（業主）都覺得自己係千萬富豪」，倘樓價跌會有很多人不開心。
愉景灣135萬呎洽補價 16年未批
至於政府如何增加土地供應，查懋成表示支持填海，不過這是較長期的發展，最好是長中短期規劃都有，不要獨沽一味靠填海。他續稱，以往本港土地供應有七成是來自換地，後來才逐漸變成百分百來自政府賣地，亦將地價不斷推高，認為政府可以在換地方面放寬，加快土地供應。
事實上，政府補地價程序經常被指緩慢，查懋成透露，該集團在愉景灣最新一個補地價項目，早於16年前已向政府申請，當中多次與相關部門書信來往，但至今仍未完成程序；香港興業執行董事鄧滿華補充，有關項目涉及約135萬方呎樓面，可分4至5期發展，期望可盡快批出補地價。
住屋需求旺盛導致港樓價居高不下，有人呼籲本港年輕人北移大灣區居住，每天來回香港工作，查笑言：「風涼話邊個唔識講？講呢番說話的人一定唔係第一個搬上去的人。」
願撥部分土地公私營合作
現屆政府推首置上車盤，查表示，香港興業在多年前亦向政府提出類似計劃，但不獲回覆，他指愉景灣佔地達650公頃，目前只是興建1000多萬方呎樓面，地積比僅0.16倍，集團願撥出部分土地作公私營合作項目。
鄧滿華又稱，愉景灣下一期住宅項目，涉及27萬方呎樓面，預計明年陸續推售，大埔露輝路項目涉約50萬方呎樓面，預料於2021年峻工。他又表示，集團除香港外，內地、泰國、日本均有出售或收租物業，以便分散投資風險。