2018-11-10
東方日報
藍田未補價居屋林立，當中單幢居屋康盈苑因規模細，往往被買家忽視，惟周邊配套齊全，旺中帶靜。
入門盤叫價420萬
現時第二市場不乏放盤，最平叫價420萬元，較高位入場價稍為回落10萬元。
康盈苑只提供816個單位，放盤向來不多，中原廖忠堅指，現時物業的第二市場約有四個放盤，部分業主擴大議價空間，上述入場盤為一個實用面積443方呎的單位，每呎叫價9,481元。據悉，物業補地價折扣率介乎31至43%。
據房委會資料，康盈苑近年交投稀疏，對上一宗第二市場成交已是兩年前的五月，當時有一個485方呎單位，以263.8萬元易手，實用呎價5,400餘元。同年另一宗為三月錄得，一個同尺碼單位260萬元易手。
381呎起 間隔靈活
樓齡27年的康盈苑坐落德田邨旁，由一座物業組成，採舊式Y形設計，似足公屋，幸好保養良好，外觀仍「見得人」。單位實用面積381至489方呎，廳房不設間隔，戶主隨需要間房，普遍間成兩房及三房單位。
屋苑近山而建，環境清靜，但因鄰近德田邨與平田邨，內有商場，住戶行多兩步即達區內人流最旺的滙景廣場，滿足居民日常生活所需。交通方面，屋苑離港鐵藍田站及巴士總站逾十分鐘步程，交通四通八達。