2019-04-11
星島日報
(星島日報報道)立法會特別財委會昨日討論涉及運房局的範疇，在回應有議員質疑一手樓是否有「囤積居奇」而要開徵空置稅時，運房局局長陳帆指，雖然過去一年單位有流轉，不過「水池的水愈來愈高」，空置單位數量實際上由數年前的四千多個上升至九千多個，有需要將「空置稅」條例盡快交上立法會。陳帆又指，雖然市面湧現「納米樓」，但屬於「相對自然的現象」，預料未來在土地供應增加後，市場會有調節，認為在自由市場中，不適宜立法規管。
近日政府計畫向空置超過一年的一手私人住宅開徵「空置稅」，引起部分地產業界不滿意見。昨日在立法會特別財委會上，經民聯議員盧偉國引用數據指，去年初本港有九千個空置單位，但年底亦有九千個，由於當中亦有流轉，質疑一手單位「囤積居奇」的情況，是否如政府描述段嚴重。
運房局局長陳帆回應稱，雖然過去一年間一手空置單位有流轉，可是政府留意到「水池的水愈來愈高」，空置的一手單位數量數年前只有四千多個，但現時已有九千個，接近未來幾年每年私樓供應量的一半。
他重申，政府並非想與發展商站在對方面，亦不是逼他們賣樓，只要發展商在取得入伙紙後一年內將單位出租，就不用繳交額外差餉，他們也可選擇以樓花形式出售。他亦強調，政府立場只是希望將建成的房屋推出市場讓市民住用，當局正研究議員和社會意見，草擬一手樓空置稅的立法建議，盡快提交草案。
不宜立法規定單位面積
另一方面，「納米樓」近年大量湧現，面積少於四十平方米的單位，於一四至一八年間，由約二千個增至六千六百多個。陳帆在會上表示，香港是自由市場，出現有關情況是「相對自然的現象」。他承認有關情況不理想，但暫不適宜通過立法，規定樓宇單位的面積不能小於某個下限。他認為，倘若未來土地供應增加，市場會作出調節。