2018-07-19
經濟日報
人人想上車，但業主隨時面對天價維修費負擔。
有區議員透露，樓齡逾30年的沙田第一城52幢維修費用約2.6億元，估計未來8至9年內完成工程。
總額恐再增 或加管理費
但是，由於維修工程費用或每年增5至10%，不排除維修費總額會再增加，全須靠業主未來8年每月供款負擔，倘樓宇維修基金儲備不足，或須加管理費。
沙田區區議員黃嘉榮表示，因應政府強制驗樓計劃，樓齡逾30年的第一城按驗樓師建議，去年開始分期為屋苑進行維修。
料月繳百元 供款8年
他透露，第一城一幢屋苑的維修費用約為500萬元，包括搭棚、喉管滲漏及消防測試等，估計每個住戶平均每月繳費約100元，供款年期約8年。
按52幢每幢500萬元計，維修費總額約2.6億元。
黃稱，單是搭棚費用每幢至少需60萬元，而由於政府近年多大型工程，維修人員薪金亦上升，沙田第一城8至9年後方完成所有樓宇維修，故預算每年維修費用增幅約5至10%；如樓宇維修基金儲備不足，會加管理費。
他認為，屋苑需有良好財務狀況，不宜一次徵收大筆款項，並應提高招標程序的透明度。
他建議，業主立案法團亦可以找獨立工程公司報價之後，再比較各方報價。